- 1 工事単価はいくらですか？
- 工事の坪単価は坪数や業種や物件状態によって様々に上下します。当社の経験でも5万円／坪～120万円／坪と様々です。また、巷で言われている坪単価とは約20坪から40坪程度を想定して語られているようです。当然坪数が小さくなれば単価は上がりますし、大きくなればなるほど単価は下がります。契約された物件の設備の初期状態によっても大きく上下する事となります。
当社ホームページのヒアリングの欄のチェックリストに記入して頂ければ、ある程度概算の価格をお知らせできます。ぜひご利用下さい。
- 2 デザイン、図面だけでもお願いできますか？ デザイン、設計料はいくらですか？
- 出来ます。工事業者様が既に決定していたり、お知り合いに工事を頼みたい、工事案件が遠方である、などの場合にご利用下さい。
また、設計料は坪数によって計算されます。0～19坪 5万円／坪 20～39坪 4万円／坪 40坪～59坪 3.5万円／坪 60坪～ 3万円／坪 が目安です。設計条件にもよって考慮させて頂きますのでご相談下さい。
- 3 簡単な小規模な工事ですが、依頼できますか？
- 当社のスタイルは全てのニーズに対応する事です。電球一つからお届けいたします。
- 4 完成後の保証やアフターは？
- 保証は内装造作については一年、防水工事については5年、（ウレタンは2年）各既製品やメーカー品はそれぞれの保証規定に準じる事になっています。完成後のアフターケアは万全です。どんな些細な事でもお電話下さい、末永くおつきあいさせて頂きたいと思います。
- 5 デザイン、工事共に、依頼するか判らないが、どのくらい座席数が取れるか等、相談したい。
- チェックリストにその旨ご記入頂くか、お電話下さい。ご相談は無料です。
- 6 物件の内見をしたのですが、計画している事業（店舗業態）に向いているか判断つきません。
- 物件の内見には同行させて頂きたいと思っています。現場を見て確認出来れば、業態に対してのメリット、デメリット共にお伝え出来ます。設備状況からの側面や、立地、看板の効果判断、初期費用の概算など、いろいろな側面からアドバイスさせて頂きます。
- 7 オープンの予定日時が迫っていますが、設計と工事の期間はどのくらいかかるのでしょうか？
- スピードでは他に負けません。設計施工の大きなメリットです。過去最短はお話を頂いた日より設計で１週間、工事は十日で20坪のバーを完成させた事もあります。必ずやご希望の開店を実現させてみせます。ご相談下さい。
- 8 部分的に、友人や知人に工事をしてもらい、全体の監理をしてもらう事はできますか？
- 可能です。今迄もいろいろな形態の工事に対応して来ました。なんでもご相談下さい。
- 9 開業するにあたって、仕入れや取引業者が探せていません。紹介してもらえますか？
- 出来ます。今迄おつきあいしてきた業者様達は沢山います、また、特に腕のいい、条件のいい業者様をご紹介させて頂きます。
- 10 オープンしたばかりですが、売上があがりません。どうしたらいいですか？
- 開店したばかりでは、追加で何か改変しようにもなかなか難しいものです。当社では安価に変化が付けられるアイデアを提案させて頂いています。
- 11 開業資金はどのくらい必要でしょうか、また、自己資金割合は？
- 大雑把に、物件取得費用（前家賃 仲介手数料 保証金） 内装工事代金（準工事費 官庁申請費用 備品購入費） 仕入れ 人件費 運転資金 などが開業資金です。費用は多種多様に渡ります。例えば20坪で家賃が30万円の飲食店の場合、保証金が10ヶ月とすると物件取得費は360万円 坪あたり50万円の工事をしたとして1,000万円 仕入れや開業前の人件費で200万円 損益分岐が月商200万円とすると3ヶ月分の運転資金ストックが600万円 トータル約2,200万円くらいが開業資金となります。
自己資本比率はお客様によってまちまちですが、50パーセント以上が望ましく、融資機関の審査も格段に通り安くなるようです。
- 12 店舗をオープンしたいのですが、前職と全く違う業種で経験が有りません。
- 先ずはご相談下さい。豊富な経験を元に可能な限りのバックアップをさせて頂きます。また、既に開業されている方のお店などをご紹介させて頂き、開業時のお話や、注意点などのお話を聞かせて頂いたりもしています。
- 13 低予算なのですが大丈夫でしょうか？
- お金を沢山かけた店だから売れる訳では有りません。舞台と演目がマッチした時に繁盛店は生まれます。すばらしく綺麗な店＝売れる、好まれる店では無いのが実情として少なくない思います。お任せ下さい。
